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住宅ローンを組むと「早く残債を減らしたい」という先々への不安から50万～100万単位程度のまとまったお金が貯まったらすぐに繰り上げ返済をされる方も多いでしょう。 しかし、1年単位などこまめに繰り上げ返済をして早期のローン完済をめざすのと10年後に...

住宅ローンの繰り上げ返済をする際に最適なタイミングがあるのをご存じでしょうか？ 2021年5月現在、変動金利は過去最低水準を継続し続けています。 更に令和３年度税制改正の大綱では、住宅ローン減税の期間が10年から13年に延長となり、適用対象の物件も...

現在の住宅ローンは低金利時代であり、低金利における繰り上げ返済の効果に疑問を持っている方もいるかもしれません。 繰り上げ返済の効果は金利が高いほど大きく、安いほど小さいです。 また、繰り上げ返済の効果を左右するのは金利だけではありません。...

低金利時代である現在の住宅ローンでは、住宅ローンの繰り上げ返済はしないほうがいいといわれています。 理由は住宅ローンの減税を利用するほうが節約効果が高く、金利が高くない現状では繰り上げ返済のメリットが薄いからです。 この記事では住宅ローン...

住宅ローンの繰り上げ返済を検討している方には、いくらからできるのか、いくらからおこなうべきなのか分からない方もいるかと思います。 繰り上げ返済は利息を軽減できる効果が期待できるので、できるならしたほうがいいと考えているかもしれませんが、必...

住宅ローンの繰り上げ返済にはメリットとデメリットがあります。 繰り上げ返済のメリットとしては支払う利息が減少し、返済期間が予定よりも短くなることがあげられます。 一方で、デメリットは住宅ローン控除と相性が悪く、低金利時代では利息の軽減効果...

そろそろ自分の家を購入したい！と考えたとき、ほとんどの人が利用するのが住宅ローンです。 とはいえ、初めて住宅ローンを組む場合は仕組みを理解するのも難しかったり、面倒だったりということはありませんか。 また、金融機関によって金利や借入の条件...

住宅ローンによる代表的な減税の方法には住宅ローン控除があります。 減税を受ける年のローンの年度残高に応じて主に所得税の控除を受けることができる税制度です。 しかし、減税を受けるためには条件があり、制度を最大限に活用するなら住宅ローンに詳し...

住宅ローンの借り換えについて相談することで、返済の負担が軽減され毎日の生活に余裕が生まれます。 他の住宅ローンと比較して返済中の住宅ローンの金利が高いと感じている方は借り換えを検討しましょう。 また、借り換えは計画的におこなわなければ効果...

「住宅ローンの金利が高いので返済が苦しい」このような場合は住宅ローンの金利を引き下げて返済の負担を軽減するのが有効になります。 住宅ローンの金利を引き下げる方法には借り換えがありますが、借り換えには諸費用がかかるので借り換えをしないで金利...

住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除）は優秀な節税方法であり、住宅ローンを利用するなら必ず活用したい税制度です。 ただし、控除には様々な条件があり、条件もまた年を重ねるごとに変化しています。 控除を最大限に活用するなら住宅ローンのプロに相談...

住宅ローンの借り換えには通常の住宅ローンの審査とは異なる書類が必要になります。 また、借り換えは審査も含めて慎重におこなうひつようがあるので、住宅ローンに詳しい人への相談がおすすめです。 この記事では住宅ローンの借り換えの必要書類と借り換...