住まい– category –

住宅ローンを利用したいと考えたときにまずはじめに頭金の用意について考える人もいるでしょう。 住宅ローンの頭金は必ずしも用意する必要はなく、頭金なしでも組める住宅ローンはあります。 しかし、頭金をまったく用意しない場合はリスクがあるので、頭...

住宅ローンの金利には固定金利と変動金利があります。 固定金利は返済の期間中金利が固定され、変動金利は半年ごとに金利が見直され金利が変動します。 どちらを選択するか迷う人もいるかもしれませんが、それぞれにメリット・デメリットがあり、自分に合...

住宅ローンを組むためには同時に団体信用生命保険（団信）への加入が義務付けられていることが多いです。 団体信用生命保険には様々な種類があり、死亡・高度障害のみの補償、三大疾病、八大疾病の補償をするものもあります。 この記事では、住宅ローンの...

住宅ローンを組むと住宅借入金等特別控除を受けられるので減税が可能です。 条件はありますが、基本的には住宅ローンの残高の1%を10年間控除することができる制度となっています。 所得税の節税と控除しきれない場合は住民税の節税もできるので、住宅ロー...

住宅ローンの借り換えをすると利息や最終的な返済額を減らすことができます。 住宅ローンの利息が高いと感じている人や、住宅ローンの返済が苦しい人は借り換えをすることで返済を少しでも楽にすることができます。 しかし、借り換えのタイミングによって...

住宅ローンには元利均等返済と元金均等返済の2つの返済方法がありますが、どちらの方がいいのか分からない人もいるかと思います。 結論から申し上げれば、元利均等返済と元金均等返済にはそれぞれメリットとデメリットがあるため、どちらの方が必ずしもお...

住宅を購入し、いざローン返済が始まると思ったよりも返済が苦しいので、住宅ローンの返済を見直したいと考える人は多いです。 もし、少しでもそのように感じているのであれば、住宅ローンの見直しは早ければ早いほど有利なのですぐに行動することをおすす...

「住宅ローンを組みたいけどよく分からないから誰かに相談したい」 毎月の返済額はどの程度になるのか、何年後に返済できるのか、他にも住宅ローンを良く知らずに組もうと考えると漠然とした不安を持つ人も多いでしょう。 将来、住宅を持ちたいと考えてい...

退職金を貰った人や、これから退職金を貰う人は、退職金を住宅ローンの返済に充てたいと考えている人もいるかと思います。 しかし、退職金を老後の生活の支えにしたいと考えている人は退職金での住宅ローンの返済を本当にしてもよいのか迷っているのではな...

「急な転勤で住宅ローンの返済中の家を賃貸に出したい」このような状況になり困っている人は多くいます。 転勤が一時的なもので戻ってくる可能性があるのであれば、売却よりも賃貸を選びたいのではないかと思います。 しかし、住宅ローンの返済中に家を賃...

住宅ローンの残債がある状態で転居しなければならなくなった場合、残りのローン残高はどうすればよいのでしょうか？ 結論から申し上げますと、残債がある状態でも売却は可能な場合があり、新しい家を買うのであれば買い替えすることもできます。 また、ロ...

住宅ローンの一括返済は、ローンを組んで長期にわたって返済するはずのお金を一括で返済することです。 手元に住宅ローンを返済できる余裕資産があるのであれば、金利削減効果が高いのでメリットが大きいです。 しかし、一括返済にはメリットだけではなく...