Cochrane Design（以下コークラン・デザイン）は、ロンドンを中心に高級デザイナーズハウスを手掛けている不動産ディベロッパーです。大学・医療センター、商業施設、アパート開発、ホテルなどの設計を得意とし、手掛けた開発プロジェクトは150を超えます。また、その実績から新規の投資家を募ることにも積極的です。
この記事では、イギリス不動産投資のメリット・デメリットを紹介したうえで、イーデン・ルクスの企業概要や商品情報、口コミなどをお伝えしていきます。
イギリス不動産投資のメリット・デメリット
イギリス不動産投資のメリット・デメリットについてはこちらの記事にまとめています。
コークラン・デザイン 概要
20年で150以上のプロジェクトを手掛ける
2004年、Sean Cochrane（ショーン・コークラン）とMeiling Cochrane（メイリン・コークラン）夫妻はロンドンのチェルシーにてコークラン・デザイン社を共同で立ち上げました。
コークラン・デザインは、住宅、商業施設、ホテル、ホスピタリティ、開発プロジェクトなど、数々な分野なプロジェクトで注目を集めました。
この20年の間に150を超える開発プロジェクトに携わっており、多くの地域に関する実践的な知識を得るとともに、将来有望な収益性の高い分野に特化することに成功しています。
ヘイスティングスエリアに注力
ロンドンは古くより投資先の有力候補エリアとされてきましたが、近年は高い収益を得るのが困難になってきています。そこで、コークラン・デザインは、ヘイスティングスエリアでのプロジェクトに力を入れています。
大家、転売業者、地元の代理店などと密接な繋がりを持ち、また建築家及び建設業者と良好な関係を築くことで、全てのプロジェクトを余裕を持って進められる体制を整えています。
近年では、ヘイスティングス地区で学生・ビジネスマン向けのアパートメントを手掛け、その内装のデザイン性が高く評価されました。同物件は販売後、数週間で完売しています。
なぜヘイスティングスエリアなのか
オシャレな「Shoreditch on Sea（海のショーディッチ）」
ヘイスティングスエリアは「Shoreditch on Sea（海のショーディッチ）」という異名を持っています。Shoreditch（ショーディッチ）とはロンドン中心部の東側ハックニー区にあるエリア一帯のことで、オシャレなセレクトショップやカフェなどが並んでおり、若者が集まる街として知られています。
ヘイスティングスもこの10年間ほどで景観が大きく変わりました。評価のなどが高いレストランやパブ、映画館や美術館が並んでいます。これにはロンドン中心地からの移住者が増えたことが一役買っているようです。
安定と成長
ヘイスティングスは2017年1月、国内に12ある政府の機会指定地域の1つとなりました。これにより、政府は町の雇用、投資、教育についての大規模な投資計画をもって、ヘイスティングスエリアの経済発展のために資金を投入することとなります。
2010年から2019年にかけての人口の伸び率は6％ほどでしたが、目下外部からの移住者の増加により人口は大きく増加傾向にあります。
ロンドンエリアからのロケーション
ヘイスティングスはロンドンブリッジまで電車で1時間25分、ガトウィック（空港）へ１時間30分ほどです。さらに、導入が予定されている高速鉄道サービスが開始されれば、ロンドンエリアへの所要時間は40分ほど短縮される見込みです。
また、2017年にA21道路が拡張したことにより、ヘイスティングスエリアへの接続が大幅に改善しました。
コークラン・デザインは信頼できる会社なのか
コークラン・デザインの実績はイギリス、ヨーロッパだけでなく、南アフリカ、オーストラリア、アメリカなどからも称賛の声を得ています。
数々の賞を受賞した高級インテリア建築、インテリアデザインおよび開発コンサルタント会社として世界で名を馳せており、他国の財閥やオスカー受賞女優からも建築のオファーを得るなど、富裕層からの信頼があつい会社です。
また、コークラン・デザインはイギリスにおける設計と開発分野を牽引する主導的コンサルタント事務所の一つと見なされており、フィナンシャル・タイムズ紙やウォール・ストリート・ジャーナル紙など、全国的な新聞・雑誌にも特集を組まれた実績があります。
コークラン・デザインの口コミ
投資先としての口コミは見つけることが出来ませんでしたが、建築事務所としてGoogle Reviewで非常に高い評価を得ています。
★★★★★
I would highly recommend Cochrane Design London if you’re thinking about renovating your home. Truly a five star service.
https://g.co/kgs/vFxsnMh
★★★★★
Second to none interior design specialists with an impressive portfolio. The team are knowledgeable, friendly and professional – an absolute pleasure to work alongside.
https://g.co/kgs/gx3z7Gs
上記2つを含め合計6人からのレビューがありましたが、全てのレビューで5つ星の評価を得ていました。
どのレビューでも、コークラン・デザインの高い専門性とデザインの素晴らしさを称えており、名実ともに実績を備えた建築事務所であることが分かります。
ファンドサービスに注意
「Cochrane Design」で検索するとUNITED CROWNというサービスを目にします。
調査したところ、Cochrane Design、Imperial Corporate Capital、Eden Luxeの3社の資産運用商品をファンド形式のようなパッケージにして提供している投資サービスのようです。
このようなファンド形式のサービスは破綻のリスクがあるため、プロバイダーと直接契約ができる紹介会社を経由するのが望ましいです。
まとめ
イギリス不動産は、その特徴をしっかりと理解し適切に投資すれば、とても検討余地のある投資先です。
しかし、費用、税制面での障壁が高く、更に英語でのコミュニケーションも必要です。まずはそれらの障壁をクリアにするため、信頼できる会社へ相談してみましょう！
ご紹介した通り、コークラン・デザインは開発プロジェクトにも精通し、そのデザイン性も高く評価されている企業です。コークラン・デザインへの投資を検討する際には、ファンド形式ではなく、直接投資を仲介してくれる仲介業者へ問い合わせましょう。
イギリス不動産投資についてのお問い合わせはINVEEKまでお気軽にお寄せください。
