JP Knight and Partners（ジェーピー・ナイト・アンド・パートナーズ/以下JKP) は、2006年にイギリスに設立された国際的な不動産会社です。設立以来、投資家の不動産投資ニーズと適切な投資物件のマッチングを行っており、特に、イギリスの学生向け不動産への投資に力を入れてきました。
現在はイギリスとアメリカで案件を募集しており、経験豊かな投資家はもちろん、初めて投資をする初心者のニーズに合った投資先を提供しています。この記事では、JKPの会社概要や募集中の案件などについて解説いたします。
JKP概要
JKPは投資家および国際的なパートナー企業に対し、イギリスやアメリカでの住宅や学生寮への投資を専門とする不動産会社として、2006年にロンドンに設立されました。
深い業界知識と戦略的パートナーシップによる、好立地の特定と専門的な物件管理を強みとしており、以下のサポートとサービスを投資家へ提供できます。
- 投資商品に関する詳細なトレーニングと分析
- 詳細なマーケティング資料、市場レポート、キャッシュフローモデル、投資収益率情報
- 契約締結から物件完成までの購入プロセス全体を通して継続的なサポート
なお、イギリス法人は2020年に解体しており、現在の籍はアイルランドのダブリンにあります。
信頼できる会社なのか
JKPについて、ネットメディアなどから情報を得ることはできませんでした。
しかし、公式ホームページには投資案件についての概要やプロジェクトの進行具合などの情報が記載されており、比較検討の判断材料になると思われます。
特に学生向けアパートメントについては、その分野に特化したプロの不動産管理会社と契約しているため、入居者管理、物件のメンテナンス、関連規制の遵守などが行き届いていることを謳っています。
また、マネージングパートナーをはじめとした主要メンバーの顔と名前が公開されている点も、透明性の観点から評価できます。
JKPのプロジェクト
JKPのプロジェクトは、イギリスとアメリカに数か所あります。それぞれの概要を紹介していきます。
※2024年7月時点の情報
イギリス不動産
公式ホームページによると、イギリスで現在募集中の案件は下記７件です。
The Copperworks & Scholars Quarter Birmingham
バーミンガムのジュエリー クォーターにある 71 戸のハイスペック アパートメントの現代的な開発。ジュエリー クォーターは、指定保護地区であり、バーミンガムで最も望ましい中心の住宅地です。
- バーミンガムニューストリート駅から徒歩15分
- 英国で2番目に大きい都市
- 25歳以下の人口の40%
- バーミンガムでは現在の需要を満たす物件が不足している
- 173 戸のモダンで現代的な 1、2、3、4 ベッドルームの住宅 – 新築と改装の混合
- 1854年に建てられたグレードIIに指定されている旧真鍮工場を中心として、修復されたアパートと新築の建物が12棟
- アパート、デュプレックス、3階建てのタウンハウス
- 完全管理＆完全テナント
- 短期滞在やAir BnBスタイルのレンタル向き
- 建設リスクなし
- 999年のリースと10年間の建物保証
Rupert Street Soho London W1
新しく改装された 2 つの建物は、ロンドンのソーホーのエンターテイメント地区の中心部に位置し、チャイナタウンから 50 メートル、ピカデリー サーカスから 100 メートルです。
市内で最も素晴らしいロケーションのひとつに位置し、ショッピング、ダイニング、ウエストエンドの劇場、観光、ビジネス、教育へのアクセスが容易で、トラファルガー広場、コヴェントガーデン、バッキンガム宮殿からわずか1kmです。
これらの堂々とした建物はソーホー保護地区内にあり、現代的な生活を提供するために内部は全面的に改装されていますが、1884 年に建てられたオリジナルの優雅な外観は今も維持されています。
- 55万ポンドから投資可能
- スタイリッシュなスタジオと 1 ベッドルームおよび 2 ベッドルームのアパートメントが 34 室
- 完全管理＆完全テナント化
- Air BnBなどの短期賃貸可
- 建設リスクなし
- 250年のリース契約
- 個人使用、またはロンドンの活気があり需要の高い高級賃貸市場から賃貸収入を得るのに最適
151-161 Kensington High Street London W8
151-161 ケンジントン ハイ ストリートの完璧に修復された赤レンガのエドワード朝様式のファサードは、優雅な現代生活の極みであり、クラシックで現代的な優雅さを備えた 27 戸の新築住宅を内包しています。
ロンドンで最も魅力的な住宅地区の中心に位置し、活気あるウェスト エンドからすぐです。
- 27 のハイスペックアパートメント
- 広々としたスタジオ、1、2、3、4ベッドルームのユニット
- ケンジントン＆チェルシー地区に位置し、世界で最も住みやすい場所の1つ
- 最大160m 2 / 1600平方フィートのアパートメント（ケンジントン＆チェルシーでも最大級の広さ）
- ナイツブリッジ、ベルグレイヴィア、ノッティングヒル、ハイドパーク、ハロッズ、ケンジントン宮殿、英国自然史博物館などが徒歩圏内
- デュプレックスユニットあり
- 24時間コンシェルジュ
- 完全管理
- ロンドンのトップクラスのアメニティに簡単にアクセスできる絶好のロケーション
- 個人使用、または賃貸収入を得るのに最適
- 建物のスタイルを尊重した調和のとれた設備で最高水準に仕上げられています
VISTA SHEFFIELD
イギリスのラグジュアリーな学生向けアパートメントです。
- 85,000ポンドから投資可能
- 5年間、年間7.5%の純利回り保証
- 預入資金に対して最大4%の利息が支払われます
- 37,000 人の学生が在籍するシェフィールドハラム大学 (英国で 3 番目に大きい大学)のキャンパスのすぐそば
- シェフィールド市内中心部まで徒歩5分
- 6年目までは費用はかかりません
- すべてのユニットは家具付きで販売されます
- 英国で最も優れた学生向け不動産管理会社の 1 つであるCRMによる完全管理
Quayside West Studios, Newcastle
ニューカッスルの中心部にある 118 ワン ベッド アンド スタジオ アパートメントです。
- 101,200ポンドから投資可能
- 3年間、年間7%の純利回り保証
- 2ユニット以上の購入で5%の金利
- 118室のワンベッドルームとスタジオアパートメントの組み合わせ
- 完全に管理され、家具も完備、自己完結型
- ニューカッスル大学（学生数29,000人）とノーサンブリア大学（学生数25,000人）の近く。両大学はキーサイドウェストスタジオから徒歩わずか10分
- ニューカッスル中央駅から0.2マイル
- カフェ、ヘルス＆ウェルネススイート、学習ゾーンを含む3000メートルの共有および商業スペース
DOLPHIN BRIDGE HOUSE, LONDON
イギリスのラグジュアリーなアパートメントです。
※現在満室のため、期間限定で印紙税を節約できます。
- 1 ユニットあたり 275,000 ポンドから
- 41 の高級スタジオ、1、2、3 ベッドルーム アパートメント
- 英国印紙税免除により、期間限定で印紙税を大幅に節約
- 建設リスクゼロ。物件は完全に完成しており、全室が入居済み
- 強力な資本成長エリアで保証利回りが利用可能 – 2019年10月から2020年10月まで6.1%
- 全室満室のため即時収入あり
- 999年リース
- 10年間の構造保証
- アクスブリッジ駅と町の中心部まで徒歩10分
- ウェストドレイトンクロスレール駅の近く
- コルネバレーリージョナルパークから徒歩5分
X1 THE CAMPUS, MANCHESTER.
残り僅かです。
- 10万ポンドから
- サルフォード大学キャンパスから徒歩3分以内
- 3年間、年間6%の純利回り保証
- 100% 占有
- マンチェスター市中心部からわずか1マイル
- X1キャンパスは、3ブロックに渡って347戸の家具付きスタジオを備えた素晴らしい開発物件
ブロック 1 および 2 (フェーズ 1) は 2018 年に納品されました。ブロック 3 (フェーズ 2) は 2021 年に納品され、一部のユニットは現在再販されています。
アメリカ不動産
公式ホームページによると、アメリカで現在募集中の案件は下記1件です。
THE REGISTRY AT GRASS LAKE. ORLANDO. FLORIDA. USA.
ディズニーに近い高利回り投資物件です。
- 高利回り資本投資
- 投資額は25,000ドルから
- ディズニーテーマパークの中心、ウエストオーランドに位置する開発で、ウォルトディズニーワールドリゾートから5分
- 投資期間終了後6か月ごとに年間8%の純利回りが支払われ、キャッシュバックが保証
- 短期リターン – 3年または5年のオプション
- 取引コストゼロ
- 開発業者AQREはフロリダ州中部で最も強力な不動産開発業者の一つ
- AQREは米国政府から80％の「HUD」建設ローンを受けている
- AQREは30年間で5,000件以上のフロリダ州の物件を提供してきた実績あり
JKPのプロジェクト情報はINVEEKプロバイダーページからもご確認いただけます。
まとめ
JKPは学生向け不動産を得意としてきただけあって、マーケット分析が良くされており、キャンパス施設への利便性や交通機関へのアクセスの良さが考慮した物件を持っています。その分野を専門とする管理会社と契約しており、入居者管理、物件のメンテナンス、関連規制の遵守などにも自信がある様子です。
一方で、学生向け物件以外の高級アパートメントのプロジェクトも扱っており、そのいくつかはSOLD OUTで募集を終了していました。JKPの公式ブログでは、募集案件エリアについての情報発信もしているようなので、情報収集も兼ねて一読してみることをお勧めします。
JKPに関するお問い合わせはINVEEKまでお気軽にお寄せください。
